Opis technologiczny inwestycji w Bogdanowie

 Projektuje się cztery budynki mieszkalne wielorodzinne. Budynki są czterokondygnacyjne z całkowitym podpiwniczeniem i oraz dachem płaskim. Budynki zlokalizowano na działce nr 280/18 w układzie podłużnych ścian budynku na linii północ-południe gwarantując dobre nasłonecznienie mieszkań. W częściach podziemnych budynków zlokalizowano między innymi  komórki lokatorskie,  a w  przypadku bud. nr 1 i 2 również indywidualne garaże dostępne z fosy. 
Z uwagi na etapowanie inwestycji przewiduje się realizację w pierwszej kolejności bud nr 3 i 4 a w drugim etapie bud. 1 i 2. Stosownie do tego podziału nastąpi również etapowanie innych elementów zagospodarowania terenu.

2. Ogrzewanie. 
Poszczególne mieszkania zostaną wyposażone w indywidualne kotły grzewcze na gaz.

3. Program funkcjonalny działki.
Podstawowym założeniem projektowanej zabudowy jest maksymalne wykorzystanie walorów działki i jej dobre zagospodarowanie z uwagi na komunikację i strony świata. Zaprojektowano cztery budynki mieszkalne w orientacji podłużnych elewacji północ-południe. Do części garażowej w tych budynkach wiedzie zjazd wzdłuż zachodniej granicy. Różnicę terenu zabezpieczy projektowana ściana oporowa i skarpa. Pomiędzy rzędami budynków 1 i 2 oraz 3 i 4 zaprojektowano parking centralny na 60 stanowisk w tym stanowiska dla osób niepełnosprawnych zachowując minimalne odległości od okien pomieszczeń na pobyt ludzi. Od strony wschodniej zaprojektowano parking wschodni na łączną liczbę 48 stanowisk w tym dla osób niepełnosprawnych. Parkingi na terenie oraz miejsca w garażach zapewniają wymagane decyzją potrzeby parkingowe dla całej inwestycji. Pomiędzy budynkami 3 i 4 zlokalizowano część rekreacyjną na którą składają się plac dla dzieci . Plac dla dzieci zachowuje wymagane odległości od okien, śmietników oraz  miejsc parkingowych.. Program funkcjonalny działki uzupełniają takie elementy jak wydzielony i zabezpieczony plac na trafostację oraz wydzielone obudowane dwa śmietniki. Odległość śmietników od granicy z działką sąsiednią oraz od okien mieszkań spełnia wymogi warunków technicznych.

4. Elementy małej architektury i zieleń.
Teren zostanie wyposażony w system latarni. Ponadto planuje się takie elementy malej architektury jak; ławki, kosze na śmieci, balustrady zabezpieczające itp. Teren zostanie wyposażony w zieleń niską i średniowysoką.

 5. Architektura.
Zaprojektowano budynki prostopadłościenne z elementami akcentów architektonicznych w postaci wysuniętych klatek schodowych oraz w przypadku bud. nr 3 i 4 skośnych ścian szczytowych wynikających z kształtu działki. Wzbogaceniem prostych brył budynków są nieznaczne wysunięcia poszczególnych ścian oraz balkony. Dodatkowym elementem wzbogacającym bryły są pergole nad balkonami 3 piętra zapewniające odpowiedni komfort nasłonecznienia tych tarasów.

 6. Kolorystyka.
Kolorystykę budynków oparto o dotychczasowe rozwiązania kolorystyczne inwestora zachowując tym samym element identyfikacji inwestora. Dominującym kolorem jest złamana biel, która kontrastuje z kolorem grafitowym klatek schodowych i wybranych ścian oraz kolorem ceglastym stosowanym dla podkreślenia elementów architektonicznych (wnęki międzyokienne). Rozwiązania kolorystyczne zostaną opracowane w sposób szczegółowy z uwzględnieniem faktury tynków w projekcie wykonawczym.

7. Dane techniczno-materiałowe.
Opis fundamentów.
Projektuje się fundamenty żelbetowe w postaci ław żelbetowych o szerokościach 150, 160, 200 i 250cm . Pod całością budynków 3 i 4 płytę z chudego betonu. W przypadku budynków 1 i 2 projektuje się warstwę podbetonu o gr. min 10 cm pod ławami.

8. Opis ścian.
Ściany konstrukcyjne - ściany zewnętrzne nośne – zaprojektowano jako warstwowe z warstwą nośną w postaci muru o gr. 24 cm z pustaków ceramicznych oraz warstwą termoizolacji z wełny mineralnej. Ściany fundamentowe - bloczki betonowe typu M6. Ściany grodzące mieszkania (ściany wewnętrzne konstrukcyjne) wykonane zostaną z bloczków silikatowych o gr. 24 cm, które zapewniają najlepszy komfort akustyczny mieszkań  natomiast ściany działowe wewnątrz mieszkań- między pokojami z pustaków ceramicznych o gr. 7,5 cm oraz 11,5 cm.

9. Opis dachu.
Projektuje się stropodach pełny niewentylowany. Konstrukcję stropodachu stanowi płyta żelbetowa kanałowa z elementami wylewek żelbetowych.

10. Opis schodów. 
Schody żelbetowe płytowe.

11. Opis stropów.
Stropy kanałowe.